Assistenza legale per acquisto di immobili all'asta
Acquistare un immobile all'asta può rappresentare un'interessante opportunità, ma richiede un'attenta valutazione della documentazione, delle caratteristiche dell'immobile e delle condizioni della vendita.
Lo Studio Legale Silvetti assiste privati e investitori interessati all'acquisto di immobili all'asta, offrendo supporto legale dalla valutazione preliminare della procedura alla presentazione dell'offerta e alla partecipazione all'asta, fino alle fasi successive all'eventuale aggiudicazione.
L'assistenza è rivolta sia a chi ha già individuato un immobile di proprio interesse sia a chi desidera consultare gli immobili in asta pubblicizzati dallo Studio.
Le vendite pubbliche sono disposte dal Tribunale a seguito di procedure esecutive immobiliari, Fallimenti o altre procedure concorsuali (finalizzate alla soddisfazione delle ragioni di credito contro debitori privati o imprenditori/aziende) ovvero in giudizi civili volte alla divisione della comunione anche ereditaria di immobili ovvero tramite la dismissione del patrimonio immobiliare disponibile dello Stato o degli enti pubblici attraverso i Notai.
Come posso assisterti
Assistenza in tutte le fasi dell'acquisto all'asta dinanzi il Tribunale
Ogni acquisto all'asta presenta caratteristiche specifiche. Prima di presentare un'offerta è importante conoscere la procedura, esaminare la documentazione disponibile e valutare le eventuali criticità relative all'immobile.
Lo Studio Legale Silvetti affianca il cliente nelle diverse fasi dell'acquisto, fornendo assistenza in relazione a:
Analisi preliminare della procedura
Esame dell'avviso di vendita, della perizia e della documentazione disponibile, con particolare attenzione agli aspetti giuridici rilevanti per il potenziale acquirente.
Esame della situazione dell'immobile
Valutazione delle informazioni relative allo stato di occupazione, alle formalità indicate nella documentazione della procedura e alle eventuali criticità che possano incidere sull'acquisto (regolarità urbanistica/catastale ovvero difformità e loro sanabilità).
Esame della situazione finanziaria del cliente.
L'acquisto in asta richiede una disponibilità economica iniziale pari circa al 20% dell'offerta minima che si dovrà presentare. Questa somma tiene conto dell'importo del 10% della somma che deve essere depositata insieme all'offerta (a mezzo bonifico nelle aste telematiche o con assegno circolare nelle aste in presenza) e delle spese che sono a carico dell'aggiudicatario (imposta di registro 2%-9% se prima o seconda casa; imposte ipotecarie e catastali fisse € 100,00; compensi del delegato per l'asta e le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli) nonchè del compenso per l'assistenza dello studio Legale nell'acquisto.
In asta si può ottenere il Mutuo al 100% e il nostro Studio offre consulenza dedicata con consulente finanziario in sede.
Presentazione dell'offerta
Assistenza nella predisposizione e presentazione dell'offerta telematica o cartacea secondo le modalità e i termini previsti dalla procedura.
Partecipazione all'asta
Assistenza al cliente nella fase di partecipazione alla vendita, anche nelle procedure telematiche.
Aggiudicazione e fasi successive
Supporto nelle attività successive all'aggiudicazione e nell'esame delle questioni giuridiche connesse al trasferimento dell'immobile.
Cerchi un immobile all'asta?
Lo Studio Legale Silvetti pubblicizza su Idealista una selezione di immobili oggetto di vendita giudiziaria.
Consulta la vetrina dello Studio per visualizzare gli immobili attualmente pubblicati, le principali caratteristiche, il prezzo base e le informazioni relative alla vendita.
La pubblicazione dell'immobile ha finalità informativa. Prima di partecipare a una vendita giudiziaria è opportuno esaminare la documentazione ufficiale della procedura e valutare le caratteristiche specifiche dell'operazione.
Hai già trovato un immobile all'asta?
Non è necessario scegliere un immobile tra quelli pubblicizzati dallo Studio.
Se hai già individuato un immobile all'asta su un portale di vendite giudiziarie o attraverso un altro canale, puoi rivolgerti allo Studio Legale Silvetti per richiedere assistenza nella valutazione della procedura e nelle successive fasi della partecipazione all'asta.
Per una prima valutazione è utile avere a disposizione il link dell'annuncio o della procedura e, quando disponibili, l'avviso di vendita e la perizia.
Come funziona un acquisto all'asta
L'art. 579 c.p.c. stabilisce che tutti, eccetto il debitore, possono fare offerte all'incanto. In che modo?
- personalmente
- per persona da nominare incaricando un avvocato come me.
Prima di presentare l'offerta dovrò essere delegata con scrittura privata autenticata da un Notaio e quindi parteciperò alla vendita a mio nome ma entro 3 giorni dall'aggiudicazione dovrò depositare la Dichiarazione di nomina per consentire che gli effetti della mia aggiudicazione si trasferiscano al cliente.
Quanto costa l'assistenza
Offriamo una gamma di servizi specializzati su misura per soddisfare qualsiasi esigenza. Forniamo soluzioni pratiche ed efficaci per assicurare un servizio della migliore qualità possibile.
Domande frequenti
Tutto è iniziato con un'idea semplice alimentata da una passione profonda. Come piccola impresa, siamo orgogliosi della nostra attenzione personale e della dedizione ad ogni singolo dettaglio. Il nostro lavoro è guidato da qualità ed integrità, e tutto ciò che facciamo riflette il nostro impegno verso l'eccellenza.